Landstraße ist ein Bezirk mit zwei Gesichtern: repräsentatives Botschaftsviertel im Norden, wachsendes Neubauquartier Village im Dritten im Süden. Stand 2026 liegt der Quadratmeterpreis bezirksweit bei rund 10.000 Euro, mit klarem Preisgefälle zwischen den einzelnen Lagen.
| Lage | Charakter | Preisniveau (Kauf, €/m²) |
| Botschaftsviertel (Reisnerstraße, Barichgasse, Kolonitzgasse) | Repräsentativ, ruhig, hohe internationale Nachfrage | ca. 11.000–13.500 €/m² |
| Weißgerber-Viertel (Donaukanal-Nähe) | Trendig, Altbau, urbanes Grätzl | ca. 9.000–11.500 €/m² |
| Rochusmarkt, Erdbergstraße | Etablierter Altbau, gemischt, gute Nahversorgung | ca. 9.500–11.000 €/m² |
| Village im Dritten, St. Marx (Neubau) | Neues Stadtviertel, Neubau, in Fertigstellung bis 2027 | ca. 9.500–12.000 €/m² (Neubau-Premium) |
| Arsenal, Hauptbahnhof-Nähe (Rennweg, Fasangasse) | Mix aus Alt- und Neubau, gute Bahnanbindung | ca. 8.500–10.500 €/m² |
Miete & Rendite (Bezirksdurchschnitt, Stand 2026)
- Durchschnittsmiete Landstraße: rund 16–22 €/m², je nach Wohnungsgröße (kleinere Wohnungen unter 50 m² eher am oberen Ende, größere Wohnungen um 19 €/m²)
- Grobe Bruttorendite-Schätzung: rund 2,3 % (Jahresmiete ca. 228 €/m² bei 19 €/m² Monatsmiete ÷ Kaufpreis ca. 10.000 €/m²) – reiner Richtwert, kein Ersatz für eine Einzelobjekt-Kalkulation
Quelle: Eigene redaktionelle Zusammenstellung von Findmeo unter Verwendung öffentlich verfügbarer Marktinformationen. Angaben dienen der Orientierung und stellen keine verbindlichen Marktpreise dar. (Stand Juli 2026)