Ottakring zählt zu den Bezirken mit dem größten Aufwertungspotenzial Wiens, angetrieben durch Brunnenmarkt und Yppenplatz. Stand 2026 liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bezirksweit bei rund 5.400 Euro, mit klarem Preisgefälle zwischen den einzelnen Lagen.
| Lage | Charakter | Preisniveau (Kauf, €/m²) |
| Wilhelminenberg-Nähe | Grün, ruhig, lockere Bebauung | ca. 5.800–7.500 €/m² |
| Yppenplatz, Brunnenmarkt-Nähe | Trendig, im Aufwertungsprozess | ca. 5.200–6.800 €/m² |
| Thaliastraße, Bezirkszentrum | Zentral, gemischte Gründerzeit | ca. 4.800–5.800 €/m² |
| Sandleiten, nördlicher Bezirksteil | Ruhiger, Gemeindebau-geprägt | ca. 4.200–5.200 €/m² |
| Wattgasse, südlicher Bezirksteil | Dichter, einfacherer Altbestand | ca. 4.000–5.000 €/m² |
Miete & Rendite (Bezirksdurchschnitt, Stand 2026)
- Durchschnittsmiete Ottakring: Mietspiegel-Durchschnitt rund 11,60 €/m², kleine Einheiten am freien Markt oft 22–26 €/m²
- Grobe Bruttorendite-Schätzung: rund 3,5 % (Jahresmiete ca. 192 €/m² bei 16 €/m² Monatsmiete als Mittelwert ÷ Kaufpreis ca. 5.400 €/m²) – wegen der großen Spanne zwischen Mietspiegel und freiem Markt nur ein sehr grober Richtwert
Quelle: Eigene redaktionelle Zusammenstellung von Findmeo unter Verwendung öffentlich verfügbarer Marktinformationen. Angaben dienen der Orientierung und stellen keine verbindlichen Marktpreise dar. (Stand Juli 2026)