Neubau ist trotz seines Namens einer der dichtesten Altbau-Bezirke Wiens, geprägt von MuseumsQuartier und dem Biedermeierviertel Spittelberg. Stand 2026 liegt der Quadratmeterpreis bezirksweit bei rund 8.200 Euro, mit klarem Preisgefälle zwischen den einzelnen Lagen.
| Lage | Charakter | Preisniveau (Kauf, €/m²) |
| Spittelberg | Denkmalgeschütztes Biedermeierviertel, sehr gefragt | ca. 9.500–12.000 €/m² |
| MuseumsQuartier-Rand (Museumstraße) | Kulturnah, urban, gehoben | ca. 9.000–11.000 €/m² |
| Neubaugasse, Kirchengasse | Trendige Einkaufs- und Ausgehstraße | ca. 8.000–9.500 €/m² |
| Siebensterngasse, Westbahnstraße | Beliebtes Wohn- und Ausgehgrätzl | ca. 7.500–9.000 €/m² |
| Zieglergasse, Kaiserstraße-Nähe | Etwas ruhiger, leicht zugänglicher als der Kern | ca. 7.000–8.500 €/m² |
Miete & Rendite (Bezirksdurchschnitt, Stand 2026)
- Durchschnittsmiete Neubau: rund 22–24 €/m², damit nach der Innenstadt eine der höchsten Angebotsmieten Wiens
- Grobe Bruttorendite-Schätzung: rund 3,4 % (Jahresmiete ca. 276 €/m² bei 23 €/m² Monatsmiete ÷ Kaufpreis ca. 8.200 €/m²) – reiner Richtwert, kein Ersatz für eine Einzelobjekt-Kalkulation
Quelle: Eigene redaktionelle Zusammenstellung von Findmeo unter Verwendung öffentlich verfügbarer Marktinformationen. Angaben dienen der Orientierung und stellen keine verbindlichen Marktpreise dar. (Stand Juli 2026)