Rudolfsheim-Fünfhaus liegt direkt am Westbahnhof und zählt zu den preislich attraktivsten Bezirken Wiens. Stand 2026 liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bezirksweit bei rund 4.700 Euro, mit großen Unterschieden zwischen den einzelnen Lagen.
| Lage | Charakter | Preisniveau (Kauf, €/m²) |
| Auer-Welsbach-Park-Nähe | Grün, ruhig, gehobene Altbauten | ca. 5.500–7.000 €/m² |
| Schweglerstraße, Bezirkszentrum | Zentral, gute Nahversorgung | ca. 4.800–6.000 €/m² |
| Westbahnhof-Nähe | Sehr gute Anbindung, gemischte Bausubstanz | ca. 4.300–5.500 €/m² |
| Fünfhaus, südlicher Bezirksteil | Dichter, unsanierter Altbestand | ca. 3.750–4.800 €/m² |
| Sanierte Gründerzeit-Objekte (bezirksweit) | Revitalisiert, hochwertige Ausstattung | ca. 6.500–8.750 €/m² |
Miete & Rendite (Bezirksdurchschnitt, Stand 2026)
- Durchschnittsmiete Rudolfsheim-Fünfhaus: rund 13–22 €/m², abhängig stark von Wohnungsgröße (kleine Einheiten bis 50 m² deutlich teurer pro m² als große Einheiten)
- Grobe Bruttorendite-Schätzung: rund 4,1 % (Jahresmiete ca. 192 €/m² bei 16 €/m² Monatsmiete als Mittelwert ÷ Kaufpreis ca. 4.700 €/m²) – reiner Richtwert, kein Ersatz für eine Einzelobjekt-Kalkulation
Quelle: Eigene redaktionelle Zusammenstellung von Findmeo unter Verwendung öffentlich verfügbarer Marktinformationen. Angaben dienen der Orientierung und stellen keine verbindlichen Marktpreise dar. (Stand Juli 2026)