Währing gilt als eines der gehobenen, grünen Wohnviertel Wiens, geprägt von Kutschkermarkt, Türkenschanzpark und Villenlagen Richtung Pötzleinsdorf. Stand 2026 liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen bezirksweit bei rund 7.940 Euro, mit klarem Preisgefälle zwischen den einzelnen Lagen.
| Lage | Charakter | Preisniveau (Kauf, €/m²) |
| Pötzleinsdorf | Villenlage, sehr grün, ruhig | ca. 9.500–12.500 €/m² |
| Gersthof | Gehoben, Einfamilienhäuser, grün | ca. 8.500–10.500 €/m² |
| Türkenschanzpark-Nähe | Zentral, sehr gefragt | ca. 8.000–9.800 €/m² |
| Kutschkermarkt, Gentzgasse | Klassisches Zinshausgebiet, gute Nahversorgung | ca. 7.000–8.500 €/m² |
| Gürtel-Nähe, südlicher Bezirksteil | Urbaner, gemischte Bausubstanz | ca. 6.000–7.500 €/m² |
Miete & Rendite (Bezirksdurchschnitt, Stand 2026)
- Durchschnittsmiete Währing: rund 16–19 €/m², kleine Einheiten unter 50 m² teurer pro m²
- Grobe Bruttorendite-Schätzung: rund 2,4 % (Jahresmiete ca. 192 €/m² bei 16 €/m² Monatsmiete ÷ Kaufpreis ca. 7.940 €/m²) – reiner Richtwert, kein Ersatz für eine Einzelobjekt-Kalkulation
Quelle: Eigene redaktionelle Zusammenstellung von Findmeo unter Verwendung öffentlich verfügbarer Marktinformationen. Angaben dienen der Orientierung und stellen keine verbindlichen Marktpreise dar. (Stand Juli 2026)