Wieden ist nach der Innenstadt der zweitteuerste Bezirk Wiens, geprägt von Naschmarkt, Karlsplatz und der Nähe zur TU Wien. Stand 2026 liegt der Quadratmeterpreis bezirksweit bei rund 9.950 Euro, mit klarem Preisgefälle zwischen den einzelnen Lagen.
| Lage | Charakter | Preisniveau (Kauf, €/m²) |
| Freihausviertel, Naschmarkt-Nähe | Trendig, sanierter Altbau, hohe Nachfrage, viele Lokale | ca. 10.500–12.500 €/m² |
| Karlsplatz, Belvedere-Vorplatz | Prestigelage, Kultur- und Museumsnähe | ca. 11.000–13.000 €/m² |
| Argentinierstraße, Diplomatenviertel-Nähe | Ruhig, bürgerlich, repräsentativer Altbau | ca. 10.000–12.000 €/m² |
| TU-Nähe, Operngasse | Stark studentisch geprägt, kleinere Einheiten gefragt | ca. 9.000–11.000 €/m² |
| Wiedner Hauptstraße und Umgebung | Zentrale Geschäftslage, gemischte Bausubstanz | ca. 8.500–10.000 €/m² |
Miete & Rendite (Bezirksdurchschnitt, Stand 2026)
- Durchschnittsmiete Wieden: rund 17–25 €/m², abhängig von Ausstattung und Lage
- Kaufpreis-Miet-Ratio: rund 42x Jahresmiete
- Grobe Bruttorendite-Schätzung: rund 2,4 % (entspricht 100 ÷ 42) – reiner Richtwert, kein Ersatz für eine Einzelobjekt-Kalkulation
Quelle: Eigene redaktionelle Zusammenstellung von Findmeo unter Verwendung öffentlich verfügbarer Marktinformationen. Angaben dienen der Orientierung und stellen keine verbindlichen Marktpreise dar. (Stand Juli 2026)